PINGWEST报道 | 借助 VR 技术，我在深圳看了一栋上海浦东的房子

这是一栋浦东中环的新楼盘，均价四万以上，南北通透，从窗户望出，阳光明媚，视野开阔。而我，一个蜗居深圳关外的资浅媒体从业者，一米八，单身，月光族。说什么，都距离拥有一套属于自己的独立的房子很远很远。

此时此刻，连接我与这栋房子的是一个小小的虚拟现实（VR）头盔。有了它，我仿佛能瞬间抽离于阴沉湿润的深圳，置身于这栋千里以外的宅子，我能够“触摸”并“拿起”桌上的杯子，收看悬挂在墙壁的电视节目，打开浴室的灯光。这其实是利用 VR 技术制作的虚拟样板房。

这也是我第一次体验目前性能处于顶尖行列的 VR 设备——HTC Vive，借助 HTC 的交互手杆，我甚至能瞬移到房子的任何角落，更换地板、沙发、墙纸的颜色，变换窗外的朝夕亮度。无限逼近真实的沉浸感、意想不到的交互方式，给人一种真人试玩《模拟人生》的错觉。

觉得沙发不满意？那就换换换

墙纸也不满意？继续换换换

还不够过瘾？那就玩些新花样，比如用凳子颠水壶……

身处一个安全感匮乏的国度，你不单单把房子看作一件商品，而是一个有可能成为你未来容身之所的地方。有鉴于此，结合 VR 技术的虚拟看房满足了人们对于未来的憧憬，并能顺应看房者的各种敏感考虑（如楼层高低、光影变化）作出调整。

在几天前的 HTC VR 开发者深圳峰会上，我见到了白志艺（他喜欢别人称呼他作“老白”），他是这家专注 VR 看房的厦门指挥家智能科技有限公司（下称“指挥家 VR ”）的联合创始人以及市场总监。

VR 看房这事儿到底靠谱么？老白告诉我，至今他们公司已经接手超过60个 VRoom 项目，制作的 VR 样板房面积超过10万平方米，其客户不乏绿地集团、建发房产、当代置业等知名公司。

老白说，目前从各方得到的反馈都挺不错的。对看房的人来说，正如上文所述，这是一种全新的前所未见的看房体验，VR 技术能让你清晰了解“住2楼与住20楼”、“向南或向北”的区别，从而让你对理想的房子有更清晰的认识。

对公司而言，VR 看房首先降低企业的成本。传统上，一个10万平方米的地产项目需要3到5个实体样板房，才能满足不同户型的展示需求。VR 看房的建造成本只有传统的十分之一，只需7-15天的制作时间。甚至，只要规划、设计到位，项目还没破土动工，指挥家 VR便能提前制作 VR 样板房。这提高了客户看房及销售卖房的效率，也解决了跨地区看房的问题。

我所看的这栋房子，其实是上海盛大天地青春里的最新户型，他们对 VR 看房也是报以乐于尝试的态度。回顾实际的场景，VR 头盔只有一个，一同来看房的亲友团咋办呢？没关系，盛大在他们的现场展厅还布置了一个巨大投影，会实时同步 VR 样板房的画面。等人们都对 VR 看房习以为常，这或许就会成为未来行业的标配。

PingWest品玩曾报道过，美国地产商 Halstead 利用 VR 推销纽约豪宅。该公司旗下已经有 30 处已存在、尚未装修甚至尚未兴建的房产，可供顾客 VR 体验。

美国另一家从事 VR 地产制作的公司 ArX Solutions 却对此表示担忧。他们的作品可以通过 VR 头显查看，但公司绝大多数的客户还是选择在大屏幕上观看。其负责人纳瓦罗认为，现在的 VR 设备仍然存在眩晕感。根据经验，所谓的“VR 眩晕”即因设备的显示分辨率不够高、刷新率不够高和反应速度不够及时，对佩戴者产生视觉欺骗和其他知觉不同步的痛苦。

“在早期，我们还会为程序员提供呕吐补贴，”老白笑道，为了保证程序画面的自然流畅、舒适以及满帧率运行，避免体验时的晕动症，他们在 VR 体验设计及交互设计确实下了一番功夫。历经将近一年的技术探索，直到2015年7月才推出第一款 VR 样板房 Demo 。

就我当天的感受，VR 看房的体验除了逼真，画面也日臻完善。当我走进厨房，凑近去观察橱柜上的杯子，其纹路与反光都做得相当细致。我在房间活动时的画面也流畅毫无停滞感，无论我怎么行走、转身，都并未造成任何的眩晕或不适。Btw，我是那种玩 VR 海盗船也面不改色的人。

今年2月，高盛发布了一份VR/AR行业报告，它预测 2016 将是 VR 技术与应用爆发的元年，到2025年整个 VR/AR 市场营收将达到800亿美元。这不无道理，随着技术与应用场景的拓展，我们将在周遭发现更多 VR 技术的踪影，VR 看房只是其中之一。

我的同事赵姝（艺名Shu）这两天还去到指挥家位于北京建外SOHO的 VR 体验中心。借助 HTC Vive 的交互手杆与 VR 绘图软件，Shu 即场就画出几幅充满立体感与绚丽感的画作。 VR 看房远不是终点，未来指挥家 VR 还会在 VR 应用上推出更多的惊喜。

“任何新兴技术的早期或许只是噱头，一旦跟传统行业相结合，挖到核心价值，事情就会发生根本变化，”老白说。

我们诚然不能指望 VR 看房能让看房者下定决心、倾其所有积蓄，买下心仪的房子。换我买房，我也必须得到实地看过周边的设施、样板房才能安心。但 VR 技术在带来崭新体验、调动买房者兴趣的同时，确实能够帮助人们更好的选择购置合适的房产。

在虚拟世界极尽地模仿现实世界，这当然不是为了令人无限沉浸其中，而是为了服务于现实，服务于人类。在我看来，VR 看房在虚拟与现实间找到一个很好的平衡点，并回归到一种技术的初衷——让世界变得更美好，这就够了。