前言：我不建议去做长租公寓，你的回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的。”8月19日，SOHO中国董事长潘石屹这段话使得长租公寓在租房涨价潮后，再一次引发公众讨论。
近日，北京一个位置相对偏远的天通苑三居室，本来心理预期价位是7500元/月，但自如和蛋壳两家为了抢房源，拼命抬价。经过三轮竞价后，该房源以蛋壳用每月10800元的价格拿下，暴涨3300元。
数字背后反映的是北京租金的上涨。我爱我家市场研究院的统计数据显示，2018年上半年，北京住房租赁的月租金均价为4649元/套，环比2017年下半年的4335元/套上涨了300多块钱，涨幅7.3%。到了7月，月租均价已升至4902元/套。
长租公寓价格暴涨，除了房东根据市场价格逐渐上涨以外，更大的原因则是长租公寓的金融炒作行为，房东的钱用来装修，扩张规模，一旦爆仓，房东突然收不到房租，驱赶租客，而租客也会蒙受损失。
当提心吊胆的租客，不如当房东。在全国房租上涨之际，攒钱买套属于自己的房子，装修成自己想要的样子，才是幸福。
泰和厦门湾 首付10万起 不限购不限贷
厦门湾将是“泰禾+”战略服务第一次完整落地的项目，不仅能解决业主日常生活配套问题，还将带动区域经济的发展，从而创造一种集繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等为一体的七维度假体验。
目前泰禾厦门湾40分钟即可抵达岛内轮渡码头，乘坐15分钟渡轮即可抵达鹭江道CBD。针对康养与改善型居住者来说，斥资5亿引入北大培文学校与星空图书馆，完整覆盖K12教育，成为了旅居地产不曾有的独特卖点。踏出小区即是火山温泉公园与24公里黄金沙滩。虽然目前配套还未完全落地，但是根据指挥家VR打造的全景“中国第一湾”生活圈，微信即可一键浏览的便捷模式，将全国异地看房变为了可能。线上看房系统内含4个实体样板房，火山地质公园与梦幻沙滩等4个超大场景航拍，以及北大培文学校等精细建模，让异地购房的改善型购房者与投资者异地即可轻松看房。截止发稿时，线上已超过8万人以上浏览看房。目前泰和厦门湾网上参考价为13000/㎡。
（图为指挥家VR制作的泰禾厦门湾全景看房）
威海保利名著 7米阔厅 即将二次加推
财信|保利·名著位于经区核心位置，紧临香港路与青岛中路，距齐鲁商城、九龙城等3公里左右，周边教育、医疗等配套完善，共享城市繁华便利。建面约125-158㎡褐石洋房，超大面积露台赠送,极致的阔景,其中创新褐石院墅，地上庭院及下沉式花园赠送，让您真正拥有自己的园林，在喧嚣的城中央体验宁静的田园生活。近7米的宽厅设计是项目的独有产品价值点，目前属于市场稀缺明星产品。
8月3日，财信|保利名著项目进行了在线开盘， 288套房源瞬间售罄，8月26日，财信/保利·名著首次加推即售罄，9月4日，财信保利名著宣布即将加推户型面积为110—158㎡全系产品。
（图为保利名著实体样板房）
据悉财信|保利·名著蓄客期长达4个月，在样板房还未建好之际便开始了蓄客。购房者除了传统的观看宣传视频与楼书了解项目外，还通过了与指挥家VR合作的VR+微信小程序这种最新的“黑科技”进行技术上的蓄客操作。通过指挥家VR制作手机看房小程序，即可直接操作看房者VR视窗内的画面，一个顾客看完全套房间不到10分钟。极大的加快了看房的速度。
（图为购房者体验微信小程序版保利名著）
乌鲁木齐佳源都市 认筹交一万抵四万 并享两万元车位抵用券
佳源都市位于乌鲁木齐炙热发展的高铁轴心片区，北侧为乌鲁木齐高铁站南广场，紧邻城市主干道锦绣三街、卫星路、新医路西延，咫尺地铁2号线、4号线（双地铁规划）站点，东侧紧邻外环路高架和九家湾立交桥，立体交通路网，十分钟通达全城。
学区优势明显，购房者可就读妇联幼儿园，乌鲁木齐第二十九、第七十三、九十、八十八中学。佳源都市作为109-155㎡的学府名宅，南北通透全明设计，奢阔舒适三居。146米豪奢楼间距，绿化率高达35%。园区内设文教教育花鸟街区、创意生活交往街区、典雅高尚商业街区，打造全龄化活动场地。
（图为指挥家VR制作的3D看房系统）
针对没有实体样板间，提前蓄客的阶段，佳源都市与指挥家VR合作，将佳源都市总建筑面积约35万㎡项目特点完美还原，通过点击售房系统内，触摸屏下方不同区域的显现图标，可以快速浏览园区景致与整体的区域规划。除了整体的全龄层社区规划展现，还可通过看房系统进入精装样板房户型浏览模式，沉浸式深入了解户型采光与装修风格参考。
