BIM+VR即将开启地产时代新革命

去年滴滴BIM服务获A轮融资500万，估值超一亿

今年一月份鲁班软件完成3亿人民币融资
这也是BIM技术领域最大的一轮融资

由此
BIM技术升级布局速度加快

等等，说到这里，可能部分朋友对BIM不是特别了解，这边指挥君为大家简单介绍下，BIM（建筑信息模型）其实是一个高度数据化的虚拟建筑，与我们常见的建筑仿真不同，BIM是基于一个可视化的模型效果来体现数据的分析结果，再根据这个精确的模型对后期的施工设计予以指导作用。为了让大家能更清楚概念，指挥君特地贴上某度百科的概述↓

表急，且听指挥君缓缓道来。把特，要了解这两者之间的关系，还得从BIM在通往未来光明的路上遇上了哪些问题上说起。

建筑设计效果未知。简单粗暴的说就是，建筑效果没有办法预期。施工方难以把握设计师到底想要怎么搞。仅仅通过一张平面的效果图，即使使用了再精确的数据分析，客户和施工方最终面对的是平面上的东西！再好看的设计都只能屈居与一个表面。另外，从设计模型层面来说，脱离施工情况的效果图大多数情况是不合实际的YY图，参考价值很有限。

这点就比较好理解啦，由于除了建筑施工过程中施工方和项目组缺乏基本的统筹规划沟通，导致很多问题的产生，比如难以控制工期啊，质量、成本啊。另一方面，极其复杂的图纸也使施工方站在上帝的视角也不能确定，窗户够不够大，房顶够不够高，这些细节问题很难把控。

所以，伴随着诸多问题出现的情况下，BIM必须召唤VR合体！
准确的说这两者应该是相辅相成的关系，BIM+VR将成必然路径。

目前BIM在地产、建筑领域主要集中应用于VR样板房展示、云渲染家装、设计转换VR等平台。

从地产领域看，BIM+VR对地产时代主革命性力量推动主要体现在四大点。

BIM+VR对地产的革命性推动

1：画面真实态度提升；

2：VR插件动作捕捉精度和显示分辨率提升；

3：在建筑营销领域得到推广；

4：在施工应用领域得到推广；

是不是有朋友还是觉得很抽象，那就举个栗子。（为了让大家理解，指挥君也是操碎了心）↓

首先，我们的房子也是按照施工图纸建造的，保证按照实际大小来建模，室内设计之后，我们建造出与施工结束后或装修结束后完全一样的场景模型。

在模型基础上，加以渲染修饰，使其有更好的展示效果。

我们把这样的模型带入游戏引擎中，在设计师安排好的位置上设置灯光，在房子周围模拟实际世界的光照环境，然后在用下面这个东西来呈现。

虚拟设备呈现的视觉代表着你两只眼睛可以看到的现象，这种沉浸式的体验不同于平面，楼层高低、空间大小、墙面角度、餐厅空间位置，都可以真真切切的感受到。↓

另外，VR在BIM的三维模型基础上，也加强了可视性和具象性。通过构建虚拟展示，为使用者提供交互性设计和可视化印象。

不管怎样，经过不断的打磨和实验，BIM+VR模式有望解决行业痛点。